フォートレジデンス武蔵小杉

  • 神奈川県川崎市中原区今井仲町

  • 東急東横線 / 武蔵小杉駅 徒歩12分

  • 2004年築 / 5階建 / 75戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

57.8
割安

推定相場価格より11.6%割安

販価
7,880万円
104.4万円/㎡
相場
8,919万円
118.2万円/㎡
4,924
7,587
10,250
12,914
AI査定結果
推定相場価格
8,919万円
118.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,587万円〜10,250万円
100.5万円/㎡〜135.8万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年12月5日
フォートレジデンス武蔵小杉
7,880万円（104.4万円/㎡）/ 3階 / 75.46㎡ / 3LDK+N+WIC

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は99.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/067,880万円104.4万円3階 75.46㎡ 3LDK+N+WIC南
2025/06/187,090万円96.8万円4階 73.22㎡ 3LDK西
2024/07/286,600万円91.4万円3階 72.18㎡ 3LDK南
2024/07/057,390万円100.9万円2階 73.22㎡ 3LDK西
2024/06/027,399万円101.1万円2階 73.22㎡ 3LDK-
2024/05/277,499万円102.4万円2階 73.22㎡ 3LDK西
2024/03/117,690万円105.0万円2階 73.22㎡ 3LDK西
2023/12/267,890万円107.8万円2階 73.22㎡ 3LDK西
2023/11/256,380万円88.4万円1階 72.18㎡ 3LDK南
2023/10/116,380万円87.1万円1階 73.22㎡ 3LDK西
2023/10/017,990万円109.1万円2階 73.22㎡ 3LDK西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は85.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06フォートレジデンス武蔵小杉
川崎市中原区今井仲町
武蔵小杉駅12分 7,880万円104.4万円75.46㎡3LDK+N+WIC3階 / 5階建 南2004年75戸RC
2025/12/02アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコート
川崎市中原区上小田中一丁目
武蔵新城駅11分 6,990万円86.6万円80.7㎡3LDK9階 / 14階建 東2005年59戸RC
2025/09/20パルミナード武蔵新城弐番館
川崎市中原区上小田中二丁目
武蔵新城駅11分 5,199万円80.6万円64.51㎡3LDK3階 / 6階建 南西2000年39戸RC
2024/11/12パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンス
川崎市中原区上小田中三丁目
武蔵中原駅8分 5,990万円79.8万円75.1㎡3LDK4階 / 6階建 南西2005年75戸RC
2025/12/01コスモステージ武蔵新城
川崎市中原区上小田中二丁目
武蔵新城駅13分 5,780万円79.0万円73.2㎡3LDK3階 / 7階建 南東2001年123戸RC
2025/04/16日神パレステージ武蔵新城
川崎市中原区上小田中二丁目
武蔵新城駅7分 5,780万円83.3万円69.36㎡3LDK5階 / 6階建 南2003年73戸RC
2025/11/12クレッセント武蔵新城ウエスト
川崎市中原区上小田中二丁目
武蔵新城駅8分 6,880万円86.0万円80㎡4LDK5階 / 5階建 南1999年31戸RC
2025/10/31D’クラディア等々力緑地WEST
川崎市中原区宮内二丁目
武蔵中原駅17分 5,780万円82.7万円69.93㎡1LDK5階 / 5階建 東2007年50戸RC
2023/11/25クレッセント武蔵中原IV
川崎市中原区上小田中二丁目
武蔵中原駅10分 4,980万円80.4万円61.91㎡2LDK3階 / 6階建 北西2008年68戸RC
2024/07/08ライオンズシティ武蔵中原
川崎市中原区上小田中五丁目
武蔵中原駅9分 4,780万円83.4万円57.31㎡2LDK+ウォークインクローゼット4階 / 7階建 西2004年60戸RC
2025/11/16日神パレステージ武蔵中原
川崎市中原区上小田中五丁目
武蔵中原駅8分 4,980万円79.6万円62.58㎡3LDK6階 / 6階建 東2006年53戸RC
2024/11/05川崎市中原区上小田中3丁目マンション
川崎市中原区上小田中三丁目
武蔵中原駅9分 5,990万円79.8万円75.1㎡3LDK4階 / 6階建 南西2005年75戸RC
2025/05/11マイキャッスル武蔵新城II
川崎市中原区上小田中三丁目
武蔵新城駅6分 5,080万円79.7万円63.71㎡1SLDK2階 / 6階建 東2001年33戸RC
2025/11/30ヒルズ武蔵中原グランステージ
川崎市中原区上小田中五丁目
武蔵中原駅7分 5,980万円78.4万円76.24㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年62戸RC
2025/12/05ガーデンホーム武蔵中原
川崎市中原区上小田中五丁目
武蔵中原駅8分 6,490万円84.9万円76.41㎡3LDK1階 / 5階建 南2001年45戸RC
2023/09/04コスモハイセレサ武蔵中原
川崎市中原区下新城一丁目
武蔵中原駅8分 6,180万円86.6万円71.34㎡3LDK3階 / 5階建 西2000年51戸RC
2025/12/04D’クラディアシーズンプレイス
川崎市中原区下小田中一丁目
武蔵中原駅5分 6,398万円100.0万円64.01㎡2LDK3階 / 5階建 南2005年93戸RC
2024/10/28クリオ武蔵中原弐番館
川崎市中原区下小田中一丁目
武蔵中原駅2分 6,299万円99.7万円63.18㎡3LDK4階 / 6階建 東1999年28戸RC
2025/10/17ブランディア武蔵中原
川崎市中原区下小田中一丁目
武蔵中原駅7分 5,990万円90.7万円66.07㎡3LDK2階 / 5階建 南2009年27戸RC
2025/10/17マイキャッスル武蔵中原
川崎市中原区下小田中四丁目
武蔵中原駅8分 6,199万円92.4万円67.08㎡3LDK5階 / 5階建 東2000年29戸RC
2025/11/24ゼファー武蔵中原レーグラーレ
川崎市中原区下小田中一丁目
武蔵中原駅6分 6,490万円86.4万円75.13㎡3LDK+WIC5階 / 5階建 南2005年78戸RC
2025/12/03プラウド武蔵中原
川崎市中原区下小田中一丁目
武蔵中原駅5分 6,780万円90.4万円75.02㎡3LDK+WIC6階 / 6階建 東2005年34戸RC
2025/12/06武蔵中原ガーデンハウス
川崎市中原区下小田中四丁目
武蔵中原駅12分 5,998万円87.1万円68.83㎡3LDK4階 / 7階建 南西1999年50戸RC
2024/04/07パークホームズ武蔵中原プロムナージュ
川崎市中原区下小田中二丁目
武蔵中原駅8分 7,100万円79.8万円88.95㎡4LDK1階 / 5階建 南2002年32戸RC
2024/09/10ライオンズマンション武蔵中原ガーデンスクエア
川崎市中原区下小田中二丁目
武蔵中原駅6分 6,770万円96.6万円70.1㎡3LDK7階 / 7階建 南2000年80戸RC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1999〜2009年築, 専有面積65.46㎡〜85.46㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名フォートレジデンス武蔵小杉
所在地神奈川県川崎市中原区今井仲町
交通東急東横線武蔵小杉駅徒歩12分
築年月2004年
階数5階建
総戸数75戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション